成大醫院近台南火車站
北區買屋 /
北區買房
-
專任獨家近成大首選[成大城]高樓層簡約質感美三房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.83 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 其他面積：21.7 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 15~15樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2322 元/月
管理描述：2個月繳 一次4644元
鄰近學校：開元國小、成功國中、成功大學
生活機能：開元市場
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2322 元/月
管理描述：2個月繳 一次4644元
鄰近學校：開元國小、成功國中、成功大學
生活機能：開元市場
附近交通：台南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件的值得考慮
此物件適合重視生活便利性、預算充裕且偏好優質社區管理的購屋者。主要理由是「成大北區」的核心地段擁有極高的保值性與租賃需求，高樓層視野與完善的社區公設能大幅提升居住品質。
然而，在決定購買前建議您關注以下兩點：
- 車位費用釐清： 務必確認停車位是否包含在 1,450 萬總價中，或是需額外計算成本，以確保實際單價符合預算預期。
- 持有負擔評估： 高額的管理費及未來可能的修繕基金攤提，是長期持有的考量因素，請確認您的月現金流能否負荷。
若價格能再與賣方洽談空間或車位細節無爭議，這是一筆兼具自住舒適度與投資價值的標的。
問與答
永康大樓華厦
永康大樓華厦
葉宜貞(仲介，收取服務費)
暱稱：房市貞神-葉宜貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-093214
訂閱：1 (加入)
南紡銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星頂森不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第417983號
永康大樓華厦 葉宜貞 0979-093-214
我家粉絲團更多好屋推薦
東區✨國泰萊茵✨邊間次頂三房平車稀有釋出
台南市 東 區
大降300萬‼️臺邦上閑悅朝南看海慈濟學區三房雙平車
台南市 安平區
[東區]邰欣NO.70全新完工雙套房平車
台南市 東 區
北區鄭子寮大建坪透天臨12米大路店住
台南市 北 區
崇明天厦】小家庭的最愛? 東區文化中心正3房電梯大樓
台南市 東 區
近成大～北區成大城高樓景觀明亮三房平車
台南市 北 區
✨稀有釋出✨東區南紡之英雄天下精華地段大坪雙平車美豪邸
台南市 東 區
北區鄭子寮臨未來北外環出口機能透天宅
台南市 北 區
?屋主誠意售?急‼️安平亞果旁[聯上海棠]典雅美宅附車
台南市 安平區
專任大樓價買湖美超值稀有透天
台南市 中西區